Conditions pour créer du déficit foncier
- Etre déjà propriétaire d’un bien immobilier et percevoir des revenus fonciers.
- Réaliser des travaux (nouvelles charges) sur le bien immobilier destiné à la location.
Avantages fiscaux
- Le coût des travaux et entretien ainsi que les intérêts d’emprunt liés à l’acquisition du foncier et aux travaux sont déductibles des revenus fonciers.
- L’éventuel déficit est déductible du revenu global, dans la limite de 10 700 €.
- Le solde est reportable sur les revenus fonciers des 10 années futures.
